Bâtiments patrimoniaux

Répertoire des bâtiments patrimoniaux

L’approbation d’un PIIA n’est pas obligatoire dans les cas suivants :

1. Le remplacement, lorsqu’il s’agit d’un matériau traditionnel, de ce matériau par un matériau identique ou de même nature rencontrant les mêmes proportions et respectant les mêmes détails architecturaux.
2. Le remplacement d’un élément architectural, lorsque cet élément fait partie des caractéristiques secondaires de son style architectural ou qu’il constitue un apport valable dont l’intégration est harmonieuse avec la construction d’origine, par un autre élément identique ou de même nature et de mêmes proportions et respectant les mêmes détails architecturaux.
   Par exemple, le remplacement d’un garde-corps original par un nouveau garde-corps différent doit faire l’objet d’une évaluation selon le présent 09-603 sur les PIIA.
3. Le changement d’une fenêtre lorsque la nouvelle fenestration respecte les proportions des composantes traditionnelles à savoir : 
   • Les meneaux 
   • Les petits bois fixes 
   • Le cintrage
   • Les tablettes 
   • Les linteaux 
   • L’imposte vitrée 
   • Les chambranles
4. Le changement d’une porte lorsque celle-ci respecte les proportions des composantes originales à savoir : 
   • Le vitrage (incluant meneaux, les petits bois fixes et le cintrage) 
   • La présence de caisson(s) 
   • Sa localisation dans le plan du mur extérieur
5. L’intérieur du bâtiment
6. Le recouvrement de la toiture lorsqu’il est remplacé par un matériau identique ou de même nature sans isolation extérieure et respectant les mêmes détails architecturaux particulièrement les fascias, frises, corniches et la ventilation.
7. Les travaux de peinture extérieurs.

Voici une liste non-exhausive de critères architecturaux à respecter pour la rénovation d'un bâtiment patrimonial. Nous vous invitons à consulter le règlement d'urbanisme 09-603 pour connaître tous les détails.

Toitures

• La conservation et l’entretien des revêtements de toiture ancienne ou d’origine en bon état sont à favoriser.
• Lors des travaux sur la toiture du bâtiment, on doit conserver la forme,la pente et les proportions de cette toiture. 
• Dans la mesure du possible, on doit conserver ou restituer les éléments décoratifs du toit tels les débords de toit. 
• Si des modifications doivent être apportées, elles doivent respecter l’équilibre, les proportions, les formes existantes et l’harmonie du bâtiment. 
• Les travaux d’isolation ont avantage à être réalisés par l’intérieur.

Revêtement des murs

• La conservation et l’entretien des revêtements extérieurs existants et d’origine, ou compatibles en bon état est à favoriser. Toutefois, lorsque les matériaux de revêtements traditionnels ou d’origines sont remplacés, ils doivent l’être par un matériau identique à celui-ci ou par un matériau dont la forme, les détails architecturaux, les dimensions, la texture, la couleur et la pose s’apparentent aux matériaux d’origine. 
• Lorsque les matériaux de revêtement ne sont pas traditionnels ou d’origines, ceux-ci doivent être remplacés par un matériau dont les caractéristiques précédentes s’apparentent aux matériaux d’origine ou s’harmonisent avec le caractère du bâtiment. 
• Les ouvrages de maçonnerie doivent être remplacés par de la maçonnerie s’inspirant des détails architecturaux d’origines.
• Les matériaux incompatibles avec le caractère du bâtiment doivent être remplacés par un matériau identique à celui d’origine ou par un matériau dont la forme, les dimensions, la texture, la couleur et le mode de pose s’apparentent au matériau d’origine ou s’harmonisent avec le caractère du bâtiment.
• Les placages de brique ou de pierre synthétique, les fausses briques, la pierre artificielle, les revêtements d’acier émaillé, les planches posées en diagonale et certains clins de maronite ou d’aluminium, dont les proportions et la texture ne s’apparentent pas à celles des clins de bois anciens, ne sont pas recommandés.
• Dans le cas de pose de brique, l’utilisation de la brique d’argile est privilégiée par rapport à la brique de béton, la brique lisse est aussi privilégiée par rapport à la brique éclatée ou rugueuse et le mortier doit être légèrement coloré ou apparenté avec celui existant.

Portes et fenêtres 

• La conservation et l’entretien des ouvertures existantes doivent être favorisés. 
• Ces ouvertures ne doivent pas être obstruées, agrandies ou réduites de manière à détruire les proportions ou l’équilibre du bâtiment. 
• Lorsque remplacées, les portes et fenêtres doivent respecter les dimensions, les proportions et le rythme des éléments qui les composent, tel que :
  • Meneaux 
  • Petits bois fixes, 
  • Montants
  • Traverses et impostes correspondant aux caractéristiques secondaires de son style architectural. 
• La conservation des moulures, tablettes, linteaux, chambranles et cadrages les entourant est aussi à favoriser. 
• Lorsqu’ils sont remplacés, les éléments nouveaux doivent s’apparenter à ceux d’origine, s’inspirer de ceux-ci ou s’harmoniser avec le caractère du bâtiment.

Éléments en saillie et ornements 

• On doit favoriser la conservation, la restauration et l’entretien des éléments en saillie, tels que :
  • Balcons
  • Galeries
  • Passerelles
  • Escaliers extérieurs
  • Oriels
  • Fenêtre en avancée
  • Divers ornements tels que corniches, entablements, bandeaux, moulures, statuettes, etc. 
• Lorsqu’il est impossible de conserver un élément, ce dernier doit être remplacé par un élément semblable à l’existant.
• L’ajout de nouveaux éléments doit être conçu en tenant compte de l’échelle, des proportions, des matériaux et du caractère général du bâtiment.

Ajouts

• Tout ajout à un bâtiment existant doit être réalisé de manière à s’harmoniser avec le bâtiment sans masquer son architecture. 
• Les matériaux utilisés doivent être de qualité, de nature et de couleur compatibles avec le bâtiment existant.

Couleurs 

• Le choix des couleurs demeure une décision personnelle. 
• Toutefois, lorsqu’un matériau de revêtement des murs extérieurs est remplacé, on doit tenir compte des tons et des teintes d’origine, des principes de coloration, du type architectural du bâtiment ou des tons existants dans l’environnement immédiat.